La imagen urbana como instrumento para la lectura arquitectónica
contemporánea del Barrio Urdesa de Guayaquil
The urban image as an instrument for the contemporary architectural
reading of the Urdesa neighborhood of Guayaquil
Jamil Ignacio Palacios Murillo*
ABSTRACT
The
urban image is characterized by being the distinctive symbol of a city that
seeks to generate an identity and autonomy in its reading process to denote
traditions and customs from the perspective of the architectural compositional
elements that make up traditional buildings and their evolution towards a
contemporary stage that enhances the typological conditions of both homes and
businesses in the Urdesa neighborhood of Guayaquil,
Ecuador. This study seeks to describe the urban image of this traditional
neighborhood of Guayaquil based on a historical analysis using architectural
housing evaluation techniques to show the changes in the urban image of housing
defined in the formal buildable aspect, relationship with public space and
design influence with natural spaces to determine how these indicators have
complemented the structure of the urban image, emulating a timeline analysis of
the original development to the transformationism of
21st century Urdesa, to be exposed in a photographic
memory of architecture denoting the traditional aspects still preserved. This
booming contemporary architecture still preserves the urban image of Urdesa. The results were strategies that contribute to
revitalizing Urdesa's indigenous image as a
traditional neighborhood in Guayaquil, which has a deep-rooted natural,
constructivist, and functional connection with the coastal area.
Keywords:
Urban image, traditional architecture, local development, society and culture
RESUMEN
La imagen urbana se caracteriza
por ser el símbolo distintivo de una ciudad que lo que busca es generar una
identidad y autonomía en su proceso de lectura para denotar las tradiciones y
costumbres desde el enfoque de los elementos compositivos arquitectónicos que
componen a las edificaciones tradicionales y su evolución hacia una etapa
contemporánea que realza las condiciones tipológicas tanto de las viviendas
como los comercios del Barrio de Urdesa de Guayaquil, Ecuador. El presente
estudio busca describir la imagen urbana de este barrio tradicional de
Guayaquil a partir de un análisis histórico empleando técnicas de evaluación
arquitectónica de vivienda para mostrar los cambios de la imagen urbana de la
vivienda definida en el aspecto formal edificable, relación con el espacio
público e influencia de diseño con espacios naturales para determinar cómo
estos indicadores se han complementado a la estructura de la imagen urbana,
emulando un análisis de línea de tiempo del desarrollo original al transformacionismo
del Urdesa del siglo XXI, para ser expuestos en una memoria fotográfica de
evolución arquitectónica denotando los aspectos tradicionales aun preserva está
en auge arquitectura contemporánea que aún conserva la imagen urbana de Urdesa.
Como resultados se obtuvieron estrategias que aportan a revitalizar la imagen
autóctona de Urdesa como barrio tradicional de Guayaquil, el cual tiene una
arraigada conexión natural, constructivista y funcional con el espacio costero.
Palabras clave: Imagen urbana, arquitectura
tradicional, desarrollo local, sociedad y cultura
INTRODUCTION
La imagen urbana de un extracto en particular o ciudad
en concreto genera una identidad implícita que proporciona información
fundamental para el conocimiento básico hasta específico
de las particularidades o singularidades
que definen a su población y su caracterización arquitectónica.
Sin esta identidad implícita las zonas urbanas no tendrían ese valor agregado definido por el
potencial que ofrecen como su
carácter histórico, gastronómico,
empresarial, etc. En la actualidad
las ciudades se identifican
por una imagen sólida que propone servicios y elementos arquitectónicos que mejoran su legibilidad
como por ejemplo los tótems
nominales del sitio para saber en
qué ciudad nos encontramos (De Murzi & Orejuela, 2023a). Urdesa como zona de estudio ha tenido una evolución histórica
desde su adopción del modelo americano de desarrollo urbano empleando viviendas con demarcaciones del movimiento adoptando un modelo de postguerra que alejado de la represión y protección mediante cerramientos aparta este diseño y genera aperturas mediante espacios públicos implícitos en los
accesos que aportan a la visualización de la estructura general de la vivienda
(Bouhaben, 2024) y ocasiona una
sensación de tranquilidad
con la adopción de colores
claro y diseños ornamentales
geométricos que proporcionan la idea del sueño
americano en la vivienda prevaleciendo un estilo neoclásico a modernista; en lo cual el
barrio Urdesa (Urbanización
Dolores Sucre de Guayaquil) se convierte en uno de los sectores
más tradicionales y exclusivos de Guayaquil, Ecuador (B. Roa et al., 2020). Su historia se remonta a mediados del siglo XX, cuando la ciudad comenzó a expandirse hacia el norte a partir
de 1940 hasta 1950 con una Urdesa
diseñada como una urbanización planificada en los terrenos de la antigua hacienda "Dos Ríos", propiedad
de la familia Sucre (Rivera-Mateos & Santana-Moncayo, 2024).
En su comienzo,
se vendía con el slogan 'Su
hogar feliz en el mejor
lugar de Guayaquil'. En una
imagen aérea de la época,
se ven los terrenos donde se iba a levantar la urbanización. Urdesa se ideó con el concepto
de un espacio comunitario abierto. Sus viviendas no tenían las rejas o los elevados cerramientos
que, desde finales de los 80 y principios de los 90 se empezaron a ver. Ahora, en época
de inseguridad, se han sumado las puertas metálicas en zonas que han quedado
apartadas de otras.
Urdesa,
acrónimo de "Urbanización
del Salado S. A.", fue una
iniciativa privada visionaria que buscó transformar las zonas bajas y anegadizas del estero
Salado en un espacio residencial moderno y atractivo. Según Santana y
Moncayo (2024), la comprensión de esta
urbanización se gestó y qué implicaciones tuvo para el crecimiento
de la ciudad. Recordemos que,
en esos años,
Guayaquil comenzaba una fase de expansión significativa, y proyectos como Urdesa fueron
fundamentales para responder a la creciente
demanda de vivienda y para delinear la fisonomía de la
ciudad que hoy conocemos.
Todo empezó en el año
1954 como lotes urbanizados, cuando el constructor Ernesto Estrada realizó
un sobrevuelo que dejaba ver un terreno
asentado sobre el estero Salado. Era una extensión de tierra de aproximadamente
300 hectáreas que fue adquirida por
la empresa constructora Edificaciones Ecuatorianas S.A., en un remate público realizado por la Junta de Beneficencia de Guayaquil en 1954
a un costo de “15 millones
de sucres”, cuenta el
empresario chileno Jacobo Ratinoff, uno de los integrantes del proyecto urbanístico. Ernesto Estrada, Julio Vinueza y Jacobo Ratinoff, arquitectos de la época decidieron asociarse y formar una sociedad denominada
Urbanizadora del Salado S.A., para adquirir la tierra y comercializar
el proyecto en ese entonces más grande de desarrollo residencial en Guayaquil. “En esa época fue
una transacción poco común y muy importante
y, por qué no decirlo, una gran y riesgosa aventura empresarial, pues nunca se había pensado en desarrollar
sobre un pantano una urbanización de tal envergadura”, señala Jacobo Ratinoff vía mail desde San Francisco, donde reside. Esta urbanizadora contrató al arquitecto chileno
Alamiro González, quien hizo
el diseño de la ciudadela Sucre (Rivera-Mateos & Santana-Moncayo, 2024).
“Así nació lo que hoy se conoce como Urdesa”, dice con orgullo Julio Vinueza, otro de los pioneros.
Figura
1. La imagen urbana de Urdesa en sus inicios
año 1954.
Nota:
Registro fotográfico histórico de Guayaquil (2020)
No todo fue
imprescindible o satisfactorio
en la creciente imagen urbana de Urdesa, el principal problema de la ciudadela era su ingreso. Construyéndose pequeños puentes como el denominado
de Miraflores y Urdesa, que
todavía existe, pero mejorado”.
Estos
accesos al terreno es lo que hoy es la av. Kennedy terminaba
al pie del Estero. Se lo hizo instalando
grandes tubos que permitieron el flujo y reflujo
de las aguas del estero y “sobre
estos tubos, un relleno de
piedra para el tránsito a los terrenos de Urdesa”. Fue un impacto para la gente, que quería
comprar lotes fácilmente. Para su venta, Urdesa fue
dividida en cuatro sectores: los de 2.000 m² que daban frente
al estero; el sector 1, de 800 m²; sector 2, de 400
m²; y el sector 3, de 250 m². Tal fue
el éxito de Urdesa que se inició
la urbanización con 50 lotes
y casas”, dice Santana (2024).
Así
concebido como un barrio residencial de clase alta, con calles amplias, zonas verdes y arquitectura moderna para la época.
En los años 60 y 70, Urdesa se consolidó como el barrio más exclusivo de Guayaquil, atrayendo a familias adineradas, empresarios y profesionales.
Se construyeron casas estilo
moderno y chalets, muchas
con influencia europea y estadounidense.
A
partir de este desarrollo urbanístico en auge propicio que se generen mejores
conectividades para ampliar la imagen urbana del sector aperturando la
denominada Avenida Víctor Emilio Estrada (su principal vía), que se convirtió
en un polo comercial con boutiques, restaurantes y cafés (Romero-Subia et al.,
2023).
En
los 80, Urdesa fue un centro de vida nocturna y gastronómica, con bares y
discotecas famosas, lo que concibió a Urdesa con una imagen de zona vivaz y
juvenil para alinearse al movimiento pop, rock y transformacionista de la
década por lo que el barrio como tal es camaleónico en su desarrollo ya que se
adapta a las necesidades de la sociedad. En la década de los 90´s sufrió
cambios y transformaciones sustanciales debido al crecimiento de la ciudad,
muchas familias tradicionales se mudaron a nuevos sectores como Puerto Azul, La
Costa o Samborondón. Urdesa se volvió más comercial, con edificios de
departamentos y oficinas reemplazando algunas casas antiguas, pero, sin
embargo, mantuvo su encanto bohemio y gastronómico, siendo hoy uno de los
principales destinos para disfrutar de restaurantes, heladerías y cafeterías
(Zambrano-Monserrate et al., 2023). A partir del nuevo siglo en los 2000 Urdesa
ha detenido poco a poco su desarrollo y característica imagen urbana
transformacionista y resiliente pasando a convertirse en un barrio tradicional
y emblemático de Guayaquil (Arreaga et al., 2023), en donde la mezcla de
tendencias neoclásicas y modernas han permitido que aun conserve su
característico color y vivacidad que es parte de su arquitectura original
basada en el modelo del sueño americano de vivienda, que lo distingue de otros
sectores de la ciudad, por lo tanto Urdesa sigue siendo un símbolo de la
Guayaquil tradicional y moderna, un lugar donde conviven la historia y la
evolución urbana (Torres-Espinoza & Delgado-Bohórquez, 2023).
Figura
2. La imagen
urbana de Urdesa de la década de los 70´s.
Nota:
Registro fotográfico histórico de Guayaquil (2020)
En
la actualidad, la arquitectura de esta urbanización ha cambiado. Es una muestra
de cómo la actividad comercial, cambios generacionales e incluso la
inseguridad, han motivado modificaciones en las viviendas urdesinas.
Esta
labor de rescate de la imagen urbana es vital, ya que ayuda a entender las
decisiones que moldearon nuestros espacios, las visiones de quienes las
impulsaron y la manera en que el urbanismo se ha ido adaptando a las
necesidades de nuestra sociedad. La elección de Urdesa como tema de estudio
responde al hecho de ser la primera "ciudadela privada" diseñada y
desarrollada, en la década de los cincuenta, para las clases media y media alta
de la urbe y construida en lo que, en ese entonces, eran las afueras de
Guayaquil. Esta ciudadela está dentro de los trabajos de regeneración urbana y,
desde sus inicios, ha evolucionado de una ciudadela residencial a una zona de
usos múltiples.
MATERIALS
AND METHODS
Se emplea un enfoque metodológico cualitativo
basado en la premisa de un análisis histórico de tipo hermenéutico que hace
hincapié al estudio de registros históricos y las interacciones con la
población permitiendo así generar un conocimiento amplio de la imagen urbana
del sitio caracterizando en desarrollo morfológico y de identidad
arquitectónica de Urdesa (Lopez et al., 2021).
La imagen urbana como aspecto de desarrollo
morfológico
La imagen urbana de Urdesa es un reflejo de su
desarrollo morfológico a lo largo del tiempo, marcado por su origen como
urbanización planificada, su auge como barrio residencial exclusivo y su
posterior transformación hacia un espacio más comercial y multifuncional. A
continuación, se analizan los aspectos clave de su morfología urbana:
1. Origen y Trazado Urbano (Décadas 1940-1950)
Diseño planificado: Urdesa fue concebido como una
urbanización de estilo ciudad-jardín, con calles curvas, amplias avenidas (como
la Av. Víctor Emilio Estrada) y manzanas irregulares, rompiendo con el esquema
de cuadrícula colonial del centro de Guayaquil.
Espacios verdes: Incluía áreas arboladas y jardines
privados, característicos de un barrio de clase alta.
Lotes amplios: Las parcelas eran generosas,
permitiendo viviendas unifamiliares con estilos arquitectónicos variados
(moderno, neocolonial, chalets).
2. Consolidación Residencial (1960-1980)
Arquitectura distintiva: Predominaron las casas
estilo mid-century modern, con influencias californianas y europeas (tejados
inclinados, grandes ventanales, jardines frontales).
Eje comercial: La Av. Víctor Emilio Estrada se
convirtió en el corredor principal, con comercios de lujo, galerías y
restaurantes, pero sin perder su carácter residencial.
Fragmentación social: El barrio se dividió en
zonas:
Núcleo exclusivo: Calles interiores con mansiones
(ej. alrededores de la Plaza Urdesa).
Periferia: Zonas más accesibles con edificios de
menor altura.
3. Transformación y Densificación (1990-Presente)
Cambio de uso de suelo: Muchas residencias se
convirtieron en:
Locales comerciales (restaurantes, cafés,
clínicas).
Edificios de departamentos (por el valor del
suelo).
Pérdida de homogeneidad arquitectónica: Aunque
persisten casas antiguas, coexisten con construcciones modernas (ej. edificios
de vidrio y concreto).
Gentrificación: La valorización del sector atrajo
negocios gourmet y boutiques, desplazando a algunos residentes tradicionales.
4. Elementos que Definen su Imagen Urbana Actual
Av. Víctor Emilio Estrada: Eje vital con palmeras,
veredas amplias y fachadas coloridas de restaurantes.
Plazas y nodos: Como la Plaza Urdesa (punto de
encuentro social) y la Plaza Lagos (con su laguna artificial).
Contrastes:
Tradición vs. modernidad: Casas antiguas junto a
torres de departamentos.
Verde vs. cemento: Aunque se redujeron jardines
privados, se mantienen áreas arboladas en avenidas.
Urdesa se ha convertido en un caso de estudio de
evolución urbana no planificada: comenzó como un enclave elitista y hoy es un
híbrido residencial-comercial. Su imagen urbana refleja las tensiones entre
desarrollo y conservación, típicas de barrios históricos en ciudades
latinoamericanas (Bamba Vicente & Vaca Romero, 2024).
Como metodología exploratoria descriptiva aplicada
a la caracterización de los elementos de la imagen urbana de Urdesa (Lynch,
1984), estableciendo el siguiente esquema:
Senderos (Paths)
• Avenida
Víctor Emilio Estrada: Mantiene su carácter de eje vertebrador, pero con
saturación comercial
• Calles
interiores: Pérdida de coherencia paisajística por construcciones heterogéneas
• Conectividad:
Mantenimiento de la estructura vial original, pero con conflictos de uso.
Bordes (Edges)
• Límites
difusos: Pérdida de definición entre lo público y privado
• Barreras
artificiales: Muros y cerramientos que fragmentan el espacio
• Desconexión
con el manglar: Pérdida del borde natural como elemento integrador
Nodos (Nodes)
• Plaza
Urdesa: Mantiene su función como punto de encuentro social
• Plaza
Lagos: Conserva su carácter de espacio público con laguna artificial
• Intersecciones
comerciales: Nuevos nodos generados por la actividad gastronómica
Hitos (Landmarks)
• Pérdida
de referentes: Demolición de edificaciones emblemáticas
• Nuevos
hitos comerciales: Restaurantes y locales que se convierten en referencias
• Carencia
de elementos simbólicos: Ausencia de monumentos o elementos conmemorativos
Distritos (Districts)
• Núcleo
exclusivo: Calles interiores que mantienen parcialmente el carácter residencial
• Corredor
comercial: Avenida Víctor Emilio Estrada como distrito gastronómico
• Sectores
de transición: Zonas mixtas con conflictos de uso
Percepción Ciudadana
La imagen urbana actual presenta:
• Nostalgia:
Añoranza por el Urdesa elegante de mediados del siglo XX
• Vitalidad
comercial: Reconocimiento como polo gastronómico y cultural
• Pérdida
de identidad: Percepción de transformación excesiva
• Conflictos
de uso: Tensión entre residentes y actividad comercial
RESULTS
En los apartados
siguientes se exponen las caracterizaciones y esquemas de desarrollo de la imagen urbana desde la influencia de la vivienda, el desarrollo
del espacio pública y su relación con los elementos naturales del territorio para definir la imagen
urbana actual del barrio Urdesa.
Aspectos
de diseño de la vivienda tradicional
Se establece que el diseño
de las casas antiguas de Urdesa
combina estilos coloniales y modernos, con fachadas ornamentadas y estructuras de una o dos plantas. La distribución de espacios amplios y el uso de materiales
tradicionales como madera y concreto se adaptan al clima cálido. Además, estas viviendas se integran al entorno urbano manteniendo un valor
histórico significativo. A partir
de esta concepción base se establece un análisis de la
imagen arquitectónica a través
de la técnica de ejes y
puntos de relación lo que establece que la vivienda ha evolucionado desde la concepción de la vivienda americana totalmente abierta con espacios de cerramiento permeable.
El desarrollo de la vivienda tradicional en su fachada
lateral genera simetria en cuanto a la distribución formal,
un aspecto característico
de las viviendas tradicionales
de Urdesa prevaleciendo la caracterización de ventanales y
patios perimetrales.
En relación a la evolución tipológica que se establecio a partir de la decada de los 80´s en correspondencia
las viviendas se transforman
con cerramientos no permeablesy
que cubren los espacios abiertos
interiores.
Este desarrollo responde a una nueva tendencia en la cual la privacidad
y la seguridad debia prevalecer en aquella
epoca de disturbios políticos y sociales por lo cual las viviendas se transformaron y ampliaron para servir como espacios dormitorio
que abastezca el nuevo auge cultural y social que
en esa epoca
obedecia al desarrollo de departamentos de alquiler, generando su primera
transformación de uso.
Influencia
del modelo americano en la estructura del espacio público
El modelo americano de desarrollo se influencia desde el establecimiento
de que Urdesa es concebido en sus inicios como un espacio público permeable ya que todos
sus espacios permiten la
apertura mediante patios y conexiones
directas a espacios peatonales caracterizados por su diseño
de boulevard que en la actualidad se ha ido perdiendo ha convertirse en espacios privatizados
con puertas.
Pero en la realidad los espacios
públicos definieron por mucho tiempo
la relación de pertinencia
de Urdesa caracterizado por la siguiente distribución base que en sus inicios permitía el paso a todos los transeúntes
hacia el interior con aceras ajardinadas, espacios verdes al ingreso y en sus laterales lo que caracterizaba al modelo americano
que prevalecía a transformarse en este actual supuesto de vivienda tradicional que a partir del nuevo siglo 21 ha ido privatizando la calidad del espacio público, a partir del análisis fotográfico histórico de Guayaquil se ha evidenciado la evolución de la
imagen urbana de la vivienda
(Ver Figura 3) en relación al espacio público a partir del modelo americano de desarrollo .
Figura
3. Evolución de la imagen urbana del espacio público en viviendas
de Urdesa.
Nota:
Registro fotográfico histórico de Guayaquil (2020)
Relación
de los elementos naturales
con el desarrollo de la
imagen urbana
Los elementos naturales han definido en
gran medida la caracterización
de la vivienda y su contacto directo con la naturaleza desde el diseño aterraza
en viviendas de Lomas de Urdesa o sectores de Urdesa Central las cuales cumplen con caracterizaciones independientes al diseño generalizado de vivienda tradicional.
Figura
4. Influencia de los elementos naturales en el diseño
de las viviendas de Lomas de Urdesa.
Nota:
Registro fotográfico histórico de Guayaquil (2020)
Se evidencia como los modelos
de vivienda son transformacionales
ya que de partir de su concepción
de chalets y viviendas dipersonas
han establecido un regimen
de bloques de vivienda departamentales en altura que se evidencian
a partir de 3 pisos hasta los 8 pisos soterrados
y aterrazasas, es decir la influencia de las elevaciones topográficas montañosas han generado un cambio en la somera
imagen de casas exclusivas en
la montaña ha generarse un modelo colectivo de vivienda (Ver
Figura 4).
Uno de los elementos narturales característicos de Guayaquil es el
manglar que establece sus ramificaciones al
interior de la gran mayoria de barrios, en donde el
Tramo A Ramal interior que
se dirige al norte, esta represado entre las ciudadelas Urdesa y Kennedy, esta primera con una alta influencia hacia las viviendas tradicionales y bloques
colectivos, por lo cual su imagen se plantea en viviendas con conexiones directas al estero desde el viario
público y un segundo modelo que privatiza
y no establece conexión con
el estero, como se aprecia en la Figura 5.
Figura
5. Modelos de vivienda en contacto
con el manglar en Urdesa.
Nota:
Basado en el análisis in situ de los autores en
el Barrio Urdesa (2025)
Como estrategias para preservar la imagen urbana se
tomaron en cuenta a lo edificable y lo natural que compone Urdesa como
urbanización, mediante la revalorización del patrimonio arquitectónico moderno
mediante la catalogación del patrimonio con un inventario sistemático de
edificaciones de valor histórico para prevalecer la
imagen urbana histórica de Urdesa, generando así una normativa
de protección que regule las edificaciones y parámetros para la restauración mediante un apoyo técnico y financiero para intervenciones adecuadas.
Como parte del enfoque hacia los
espacios públicos y
naturales la propuesta de conservación
paisajística del manglar pretende mejorar el actual parque lineal del manglar conectando un corredor ecológico público. Senderos interpretativos que amplíen las rutas peatonales con información ambiental, una restauración ecológica para la recuperación de las áreas degradadas del manglar y finalmente una integración paisajística que genere una
conexión visual y física
entre la urbanización (edificable)
y el estero (natural).
Estas
estrategias deben estar alineadas de forma complementaria a regulaciones para
el Uso Mixto y Control de Densificación, estableciendo una delimitación de
áreas por actividad, la regulación de la densidad vertical para prevalecer el
perfil urbano de 2 y 3 niveles que conlleva el desarrollo mayoritario de Urdesa
generando estándares de calidad entre criterios patrimoniales y actuales para
las edificaciones desarrollando así una participación ciudadana para la
inclusión de los pobladores históricos para la planificación y estrategias de
diseño de las nuevas viviendas o fachadas en Urdesa.
La
identidad visual como tal debe manejar 4 conceptos clave que ha ido
desarrollando Urdesa como la tipología de arquitectura moderna, una paleta
cromática de colores, elementos identitarios como los mobiliarios,
equipamientos y arborización urbana que apertura el paso hacia el peatón
generando una senda central de distribución que amplía la imagen urbana del
sector.
Estas
estrategias estarán alineadas al Plan Maestro de Recuperación Urbana de Urdesa
que alinee los elementos edificables y naturales promoviendo así una visión
integral bajo parámetros de seguimiento y evaluación de la imagen urbana de
Urdesa.
DISCUSSION
La
imagen urbana como componente para definir la identidad arquitectónica
La
imagen urbana es una pieza fundamental para definir la primicia evolutiva base
de una partícula urbana, lo que mediante al constructivismo de sus
edificaciones y espacios públicos permean al conocimiento de sus orígenes y los
elementos tradicionales (Silva Guijarro, 2021) que configuran a su población,
tendencialmente marcada por una evolución que combina diversos usos de suelo
desde singulares, particulares hasta compuestos.
Esta
imagen de identidad arquitectónica en Urdesa se establece desde sus inicios
como barrio residencial de alta clase hasta su paso por la convivencia
comercial hasta un desarrollo cultural y tradicional de sus espacios públicos (De
Murzi & Orejuela, 2023b). A continuación, se analiza cómo la imagen urbana
y como esta ha influido en su identidad arquitectónica, establecido por los
siguientes componentes:
1.
Factores que Definen la Imagen Urbana de Urdesa
a)
Trazado Urbano y Espacio Público
Calles
curvas y amplias: A diferencia del damero colonial del centro de Guayaquil,
Urdesa fue diseñado con un trazado orgánico, inspirado en modelos de
ciudad-jardín, lo que le da un carácter distintivo.
Avenidas
arboladas: La Av. Víctor Emilio Estrada (con sus palmeras y áreas peatonales)
actúa como columna vertebral, mientras que calles internas conservan un
ambiente más residencial.
Plazas
y nodos: La Plaza Urdesa y la Plaza Lagos funcionan como puntos de encuentro,
reforzando la identidad comunitaria.
b)
Tipologías Arquitectónicas
Época
dorada (1950-1980):
Casas
estilo mid-century modern:
Influencia de arquitectura californiana y brasileña (líneas rectas, grandes
ventanales, integración interior-exterior).
Chalets
europeos: Techos inclinados, fachadas de ladrillo visto y jardines frontales.
Toques
tropicales: Uso de terrazas, celosías y patios interiores para adaptarse al
clima.
Época
contemporánea (1990-actualidad):
Edificios
de mediana altura: Departamentos y oficinas con estilo minimalista (vidrio,
concreto, balcones) (de Murzi & Orejuela, 2022).
Reutilización
de casas antiguas: Muchas se convirtieron en restaurantes o galerías,
conservando fachadas, pero modificando interiores.
c)
Materiales y Estilo
Predominio
de lo horizontal: En sus inicios, las viviendas de 1-2 pisos con jardines
dominaban el paisaje.
Materiales
nobles: Madera, ladrillo y piedra en las construcciones antiguas; hormigón y
acero en las nuevas.
Color
y texturas: Fachadas claras (blancos, pasteles) con detalles en madera o hierro
forjado.
2.
La Imagen Urbana como Reflejo de la Identidad Arquitectónica
Urdesa
ha desarrollado una identidad arquitectónica híbrida, donde coexisten:
Lo
tradicional: Casas antiguas que evocan el glamur de mediados del siglo XX (Silva
Guijarro, 2021).
Lo
moderno: Edificios contemporáneos que responden a demandas de densidad urbana.
Lo
comercial: Locales gastronómicos y boutiques que reutilizan estructuras
históricas.
3.
Impacto en la Identidad Cultural del Barrio
Referente
de estatus: En sus primeras décadas, vivir en Urdesa era símbolo de prestigio.
Polo
gastronómico y cultural: Hoy, su imagen urbana atrae a visitantes por su oferta
de ocio.
Nostalgia
y cambio: Para muchos guayaquileños, Urdesa representa tanto el pasado elegante
de la ciudad como su transformación inevitable (Vicente et al., 2021a).
4.
Desafíos para Mantener la Identidad
Preservación
vs. desarrollo: Falta de regulación estricta para proteger el patrimonio
arquitectónico (Rico et al., 2022).
Gentrificación:
El alto costo del suelo desplaza a residentes tradicionales.
Presión
comercial: Riesgo de perder cohesión estética por construcciones sin armonía.
El
estudio de la imagen urbana de Urdesa es clave para entender su identidad
arquitectónica: un barrio que pasó de ser un enclave residencial exclusivo a un
espacio dinámico donde conviven memoria y modernidad. Su valor está en esa
mezcla única que lo hace irrepetible en Guayaquil (Zambrano-Monserrate et al.,
2021).
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* MSc. Docente con Nombramiento Tiempo Completo, Universidad
Católica Santiago de Guayaquil, Guayas, Ecuador
jamil.palacios@cu.ucsg.edu.ec